■長期優良住宅について■
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長期優良住宅ってどんな家???
<A:長期にわたり、良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅>
<劣化対策>
数世代にわたり
、住宅の構造躯体が使用できること(防蟻処理や小屋裏換気など)
 (性能表示 
劣化対策等級3 に適合)
<耐震性>
極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化をはかるため、
損傷のレベルの低減を図る。
(性能表示 
耐震等級2 に適合)※井川設計工房では耐震等級3を推奨しております。
<省エネ>
必要な断熱性等の省エネルギー性能が、確保されていること。(
次世代省エネルギー基準
 (性能表示 
省エネルギー対策等級4 に適合)
<維持管理>
構造躯体に比べて、耐用年数が短い内装・設備について、
維持管理(清掃・点検・補修・更新)を容易に行うために、必要な措置が講じられていること。
(性能表示 
維持管理対策等級3 に適合)
<維持保全に関する計画>
建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。
↑↑以上の条件を満たした住宅、とされます。↑↑
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長期優良住宅建築等計画の認定を受けた時のメリットは??
所得税(ローン減税)の控除率が、1.2%になります(一般住宅は1.0%)
登録免許税の税率が下がります。<所有権保存登記 0.1%(ex.一般住宅は0.15%)>
                       <所有権移転登記 0.1%(ex.一般住宅は0.3% )>
不動産所得税の控除額が増額します。(一般住宅:1200万円→長期優良住宅:1300万円
固定資産税減額措置適用期間5年間に延長になります。(一般住宅は3年間)
転売するときに有利になります。

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■長期優良住宅について、より詳しく知りたい方は、

「国土交通省さん」 のホームページ

↑こちらをご覧下さい
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